Im 1. Obergeschoss eines gepflegten, 1980 erbauten Geschäftshauses stehen ca. 818 m² Büro- und Gewerbefläche als Stockwerkeinheit zum Verkauf. Sie ist langfristig vermietet und verspricht dem Investor bei geringem Aufwand auf längere Zeit eine nachhaltige, sichere und aussergewöhnlich attraktive Rendite.

Die Geschäftsfläche im 1. Obergeschoss unterteilt sich in einen Bürobereich mit rund zehn mittelgrossen, hellen Büroräumen sowie einem grossen, offenen Besprechungsbereich sowie in eine grosse Gewerbefläche mit Anschluss an den Warenlift. Zwei in dauerhaften Materialien ausgebaute, gut ausgestattete Küchen stehen den Mitarbeitenden zur Verfügung. Das Büro- und Gewerbehaus liegt gleich vor den Toren der Stadt Zürich, nahe beim Bahnhof Sood-Oberleimbach in Adliswil. Sie ist per ÖV sehr gut angebunden und liegt für den Privatverkehr ebenfalls sehr günstig. 10 Aussenparkplätze gehören zum Angebot.

Mit seinem langfristig gesicherten Mietvertrag und einer attraktiven Rendite von 7.17% bietet sich eine seltene Chance für den Erwerb eines einmaligen Renditeobjekts, die Sie sich nicht ungeprüft entgehen lassen sollten.